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東湖海洋樂園·東湖歡樂水世界和東湖兒童樂園項目招商公告

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一、項目概況

（一）項目名稱

東湖海洋樂園·東湖歡樂水世界和東湖兒童樂園項目招商

（二）場地簡介

東湖海洋樂園位于國家級風景名勝區及5A景區內，東湖湖畔，東湖綠道貫穿整個項目。樂園主要產品包括：東湖海洋世界、東湖飛鳥世界、嘟嚕嘟嚕主題動物園“海、陸、空”動物場館；全外籍演員的國際大馬戲、東湖歡樂水世界、冰雪世界及兒童樂園。年接待游客數量近150余萬人次。項目距離二環線僅300米，緊鄰聽濤景區，東枕落雁景區，西接梨園廣場、地鐵站，南鄰牡丹園，地鐵8號線及多路公交直達，區位交通優勢明顯。

此次招商合作場地為樂園內現東湖歡樂水世界和東湖兒童樂園項目。兩項目地塊毗鄰，位于樂園中心區域，東接東湖綠道二期、西濱東湖，其中，歡樂水世界占地11000平米，兒童樂園占地約4300平米。項目地理位置優越，人氣旺盛，商機無限。

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合作標的位置圖及場地現狀圖

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二、招商內容

（一）合作模式

招商人以場地+資源作為合作出資，合作方自行投資建設并運營項目，雙方采取固定租金或營收分成模式合作。

（二）產品定位要求

1.重點打造東湖魅力新燃點。項目定位國內外領先、市場稀缺、具有強IP屬性或高科技含量的創新型游樂、休閑及文藝類產品。需明晰項目發展目標、功能定位、發展策略、改造模式。

2.產品策劃。需根據文旅市場發展環境、區域競爭格局與目標客群需求，以打造具有區域吸引力的消費旅游目的地為導向，策劃文旅產業新熱點。

3.詳細設計。塑造適應業態策劃、功能分布合理、動線清晰的空間結構和功能分區。明確游客、用地與建筑規模，提出建設方案。

4.實施運營。構建覆蓋項目全生命周期的運營管理體系。考慮項目可行性、明確建設內容、規模、實施主體、時序安排等內容。對項目開展成本-收入-收益分析，提出運營策略。

（三）招商方式

采取公開招商的方式引進合作方，合作方自帶方案，招商人設置方案創意性、投資可行性、運營團隊經驗、企業綜合實力、報價及IP資源匹配度等多維評審指標，經評定選定合作方。

（四）合作期限

根據投入及IP強度等維度確定合作期，原則上合作期限不超過10年。

三、合作方主體資格要求

（一）企業資質。具有獨立法人資格。

（二）項目經驗。近5年內至少獨立投資運營1個及以上類似項目（單個項目投資規模≥1000萬元），需提供項目合同、竣工驗收報告、年度運營數據等證明材料；擁有國際IP授權資源或原創高科技項目經驗的企業，可優先考慮。

（三）資金實力。能提供銀行資信證明或授信額度證明（不低于500萬元），證明其資金實力；具備全額投資建設能力，不得以項目為抵押進行融資。保障項目建設運營穩定性。

（四）無行賄犯罪記錄。近三年（2022年11月5日至遞交報名材料之日）（通過中國裁判文書網//wenshu.court.gov.cn查詢，查詢結果以網站頁面顯示內容為準，應商時提供查詢結果并加蓋應商人公章作為證明材料或在應商函中承諾應商人在規定期限內無行賄犯罪記錄）。若在中選候選人公示期間發現中選候選人在評審截止日前存在行賄犯罪記錄的，招商人將依法取消其中選候選人資格，并有權沒收其應商保證金。

（五）不得為失信被執行人。（以信用中國網站www.creditchina.gov.cn查詢結果為準，應商時提供查詢結果并加蓋應商人公章作為證明材料或在應商函中承諾應商人不是失信被執行人）。若在中選候選人公示期間發現中選候選人在評審截止日前為失信被執行人的，招商人將依法取消其中選候選人資格，并有權沒收其應商保證金。

四、場地踏勘

本項目將組織1場現場踏勘，踏勘日為2025年11月20日，應商人請于踏勘日前，提前一天與招商人聯系，并提供下列信息：

WORD格式：公司全稱、姓名、性別、身份證號碼、職務、電話。

JPG格式：身份證正反面彩色照片；

JPG格式：近期一寸白底免冠照片原件電子版。

五、保證金

應商人須在招商人發出招商文件之日起至概念評審時間（概念設計遞交截止時間）之前提交本項目保證金，招商應商保證金金額為人民幣壹萬元（RMB10000.00）。（響應保證金匯款備注：武漢東湖海洋樂園響應保證金）

甲方開戶名：武漢龍巢東湖海洋公園有限公司

統一社會信用代碼（或稅號）：91420100568342847Y

甲方開戶行：武漢農村商業銀行東湖風景區支行

甲方賬號：210200634910018

甲方開戶行行號：402521009232

六、招商流程

東湖海洋樂園·東湖歡樂水世界和東湖兒童樂園項目招商分為如下四個階段進行：

（一）第一階段為“概念提案”階段。

1.運營商報名時間：2025年11月6日--2025年12月07日（節假日除外）

2.報名形式：線上報名，將報名材料發送至郵箱：tanghongyuan@sante.com.cn

3.報名時提供材料：公司營業執照（電子版）、無行賄犯罪記錄和不是失信被執行人查詢結果、規劃方案、經辦人聯系方式（手機號碼、地址、電子郵箱）。

4.報名成功后線上發送招商文件；本次招商文件不收取費用。

（二）第二階段為“概念評審”階段。

1.應商人應按照招商要求編制概念設計，并在遞交截止時間2025年12月07日12:00前（中國北京時間）將《概念設計》電子版發送至指定郵箱tanghongyuan@sante.com.cn（收到概念設計的時間以上述指定郵箱收件箱顯示的收件時間為準）。

2.招商人將組織對應商人遞交的概念提案進行評審，選出3家應商人入圍。入圍應商人在得到確定入圍通知后，應按時提交《參與確認函》。

（三）第三階段為“綜合評審”階段。

招商人收到入圍應商人提交的《參與確認函》后會發送綜合評審文件，入圍的應商人須于2025年12月07日12:00前提交相關材料（方案及報價等）至招商人指定地點（具體地點另行通知）。招商人將舉辦專家評審會（具體時間地點另行通知），經專家評審形成推薦意見。

（四）第四階段為“評定及合同”階段。

招商人有權決策機構根據推薦意見確定應商人。招商人與應商人就其方案及合同條款細節深入磋商，形成高水平、可落地的修建性詳細規劃，并簽訂項目合作合同。

七、招商說明

（一）應商人應保證提交的設計文件及設計成果在中國境內以及境外沒有且不會侵犯任何其他人的知識產權（包括但不限于著作權、專利權）或專有技術或商業秘密。應商人應保證，若其應征設計文件使用或包含任何其他人的知識產權或專有技術或商業秘密，應商人已經獲得權利人的合法、有效、充分的授權。應商人因侵犯他人知識產權或專有技術或商業秘密所引起的全部賠償責任應由應商人承擔。

（二）應商人在整個過程中發生的一切費用均由應商人自理。

（三）參加的應商人均被視為承認本公告的所有條款。

（四）本次招商及相關文件的最終解釋權歸招商人所有。

（五）本次招商相關的文件所適用的法律和法規僅為中華人民共和國的法律和法規。

八、聯系方式

招商人：武漢龍巢東湖海洋公園有限公司

地??址：武漢市武昌區沿湖大道20號武漢龍巢東湖海洋公園有限公司辦公室

聯系人：唐先生

聯系電話：15107273600

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備注：具體公告信息以//www.eastlakeoceanpark.com/發(fa)布的為(wei)準(zhun)

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